昨日，市規(guī)劃國(guó)土委發(fā)布《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》（征求意見稿）（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），并向社會(huì)廣泛征求意見。根據(jù)《規(guī)定》，我市將通過城市更新大力促進(jìn)發(fā)展普惠性幼兒園，規(guī)定含住宅的更新項(xiàng)目均應(yīng)配置幼（托）兒園。另外，還要為“老有所養(yǎng)”提供空間保障，規(guī)定含住宅的更新項(xiàng)目應(yīng)配置老年人日間照料中心，與社區(qū)健康服務(wù)中心組合設(shè)置。

　　深圳土地資源有限，城市空間不足已成為制約城市發(fā)展的瓶頸。為此，深圳通過土地二次開發(fā)，向存量要空間，城市更新就是其中最重要的方式。截至今年3月份，我市已批更新單元規(guī)劃411項(xiàng)，通過規(guī)劃提供可開發(fā)建設(shè)用地21.86平方公里、貢獻(xiàn)用地10平方公里，提供幼兒園243所、中小學(xué)120所、社康中心222所、醫(yī)院3所、公交首末站164所、保障性住房653萬(wàn)平方米、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房85.13萬(wàn)平方米。

　　為適應(yīng)城市轉(zhuǎn)型發(fā)展新要求，充分滿足人民美好生活需要，落實(shí)關(guān)于“加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)、歷史文化保護(hù)、城市雙修及海綿城市”等城市建設(shè)要求，此次出臺(tái)的《規(guī)定》堅(jiān)持銜接現(xiàn)有政策、加強(qiáng)規(guī)劃傳導(dǎo)和精細(xì)化管理的原則，進(jìn)一步明晰更新單元規(guī)劃在城市規(guī)劃體系中的定位。

　　比如，《規(guī)定》明確了品質(zhì)更新，提高公共服務(wù)設(shè)施要求。在完善幼兒教育方面，《規(guī)定》提出，要促進(jìn)發(fā)展普惠性幼兒園，規(guī)定含住宅的更新項(xiàng)目均應(yīng)配置幼（托）兒園。原則上不允許與周邊項(xiàng)目統(tǒng)籌配置，且鼓勵(lì)不含住宅的更新項(xiàng)目在滿足國(guó)家及我市相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)下配置幼（托）兒園。