近日，北京市北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市建設(shè)單位工程建設(shè)管理工作的通知》?！锻ㄖ分赋?，自2020年3月1日起，以下項(xiàng)目滿足條件可以不聘用工程監(jiān)理：

• 地上建筑面積不大于10000平方米，建筑高度不大于24米的項(xiàng)目

• 總投資3000萬元以下的公用事業(yè)工程

• 建設(shè)規(guī)模5萬平方米以下的住宅小區(qū)工程

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于優(yōu)化本市建設(shè)單位工程建設(shè)管理工作的通知

信息來源：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委

發(fā)布時(shí)間：2020年02月20日

各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步改善和優(yōu)化本市營商環(huán)境，推進(jìn)建筑業(yè)“放管服”改革，根據(jù)《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》（國家發(fā)展和改革委員會(huì)令第16號）、《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（中華人民共和國建設(shè)部令第86號）、《關(guān)于優(yōu)化新建社會(huì)投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)的若干規(guī)定》（京政辦發(fā)〔2019〕10 號）和《關(guān)于完善簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)的意見》（京規(guī)自發(fā)〔2019〕439 號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就優(yōu)化建設(shè)單位工程建設(shè)管理工作通知如下：

一、對地上建筑面積不大于10000平方米，建筑高度不大于24米，功能單一、技術(shù)要求簡單的社會(huì)投資新建、改擴(kuò)建項(xiàng)目及內(nèi)部裝修項(xiàng)目（地下空間開發(fā)項(xiàng)目和特殊建設(shè)工程除外），以及總投資3000萬元以下的公用事業(yè)工程（不含學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目），建設(shè)規(guī)模5萬平方米以下成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程，無國有投資成分且不使用銀行貸款的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)單位具備工程項(xiàng)目管理能力，可以不聘用工程監(jiān)理，但應(yīng)承擔(dān)工程監(jiān)理的法定責(zé)任和義務(wù)。

二、對于可不聘用工程監(jiān)理，建設(shè)單位不具備工程項(xiàng)目管理能力的工程項(xiàng)目，建設(shè)單位可通過購買工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)、由保險(xiǎn)公司委托風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)的方式對工程建設(shè)實(shí)施管理。

三、對于可不聘用工程監(jiān)理的工程項(xiàng)目，鼓勵(lì)建設(shè)單位選擇全過程工程咨詢服務(wù)等創(chuàng)新管理模式。

四、本通知自2020年3月1日起執(zhí)行。

特此通知。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2020年2月19日