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不同階段交通影響評價研究差異有哪些?
由于不同規(guī)劃階段工作重點的不同,所以各階段的交通影響評價委托部門、研究重點與研究目的也存在一定差異,具體如下:
研究對象與特點
實施階段 | 委托部門 | 研究對象 | 目標 | 優(yōu)點 | 不足 |
控制性詳細規(guī)劃階段 | 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管單位 | 控規(guī)編制單元 | 評價土地開發(fā)與交通關系,并提出相關反饋與建議。 | 能夠?qū)匾?guī)進行調(diào)節(jié)與反饋,協(xié)調(diào)多個開發(fā)項目。 | 控規(guī)的評估反饋,相關設施難以落實至各出讓地塊。 |
土地出讓(選擇)階段 | 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管單位 | 重大項目選址地塊 | 為建設項目與規(guī)模提供支持,并對建筑設計方案進行指導。 | 對開發(fā)強度配套指標進行研究,有效避免選址不當。 | 資料完備程序受限,與相關管理程序銜接不佳。 |
項目報建階段 | 土地開發(fā)建設單位 | 項目建筑方案 | 對項目內(nèi)部交通進行組織優(yōu)化及設計,并對建筑方案進行局部優(yōu)化改善。 | 評價內(nèi)容與深度明確,并對內(nèi)部交通進行組織優(yōu)化及設計。 | 難以調(diào)節(jié)土地開發(fā)強度,只能局部改善。 |
交通影響評價一般由項目概況、現(xiàn)狀分析、規(guī)劃解讀、需求預測、交通評價、改善建議內(nèi)容組成。由于不同規(guī)劃階段交通影響評價工作目標的差異,各階段交通影響評價研究內(nèi)容與深度也不同。
內(nèi)容與深度
不同階段 | 控制性詳細規(guī)劃階段 | 土地出讓(選址)階段 | 項目報建階段 |
需求預測 | 億人口(面積)為基準,對不同的交通發(fā)展模式進行交通需求預測 | 以地塊面積與容積率為基準,按照不同地塊的開發(fā)強度進行交通需求預測 | 以項目建筑面積與功能為基礎,進行交通需求預測 |
交通評價 | 對不同交通發(fā)展模式下,區(qū)域交通系統(tǒng)運行水平進行評價,并給出片區(qū)開發(fā)強度與交通發(fā)展模式的建議 | 對不同開發(fā)強度分別進行交通評價,給出土地開發(fā)強度的建議值 | 評價項目開發(fā)對各交通系統(tǒng)的影響情況是否顯著 |
改善建議 | 針對特定交通模式,對用地布局進行反饋并就交通系統(tǒng)設施規(guī)模布局提出合理化控制建議 | 給出合理的開發(fā)建議值,并對今天子系統(tǒng)提出相應的控制指標與設施預留空間 | 對項目布局進行局部優(yōu)化,參照相關規(guī)范設施規(guī)模布局的優(yōu)化,并給出交通組織建議方案 |
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