行業(yè)資訊
工程造價的六個步驟是什么?
決策階段的投資估算:這一階段主要是基于項目建議書和可行性研究報告,結(jié)合類似已建工程的數(shù)據(jù)和經(jīng)驗,對項目所需投資進行初步估算。
這一步驟為項目的立項和投資決策提供了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
初步設(shè)計階段的概算編制:在這一階段,依據(jù)初步設(shè)計圖紙和相關(guān)資料,按照規(guī)定的定額和取費標(biāo)準,計算出建設(shè)工程所需的費用總額。概算
是對項目投資額度的進一步細化,為項目資金籌措和初步設(shè)計審批提供參考。
技術(shù)設(shè)計階段修正概算:當(dāng)工程項目需要進行技術(shù)設(shè)計時,會根據(jù)技術(shù)設(shè)計圖紙等資料,對初步設(shè)計概算進行調(diào)整和修正,形成修正概算。這
一步驟確保了隨著設(shè)計的深化,造價估算也相應(yīng)地精確化。
施工圖設(shè)計階段的預(yù)算編制:根據(jù)詳細的施工圖和施工組織設(shè)計,利用工程量清單計價方法或定額計價方法,計算出建設(shè)工程的全部費用。施
工圖預(yù)算是招投標(biāo)和簽訂施工合同的基礎(chǔ),也是控制施工階段工程造價的依據(jù)。
工程施工階段結(jié)算:在工程施工過程中,根據(jù)實際完成的工程量,按合同約定的計價方法和調(diào)價方式,計算出應(yīng)付給承包商的工程款。結(jié)算工
作保證了工程款項的合理支付,同時也反映了工程的實際造價。
竣工決算:工程完工后,根據(jù)各階段的造價文件、變更簽證、索賠文件等,編制出反映整個項目建設(shè)實際造價的竣工決算報告??⒐Q算是核
定新增固定資產(chǎn)價值、考核投資效果、辦理資產(chǎn)移交的依據(jù)。
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